在农村建房的朋友可能会遇到过这样的问题，房子刚建成的时候没毛病，但过几年就出现墙体开裂、房屋倾斜等问题，这主要是地基下沉成的。

那么什么是地基下沉？什么原因导致下沉？下沉后该怎么解决呢？下面就由我们筑屋匠为大家讲一讲。

首先我们要知地基下沉是非常普遍的现象，它不只出现在农村的自建房，包括城市里面的小区住宅、商圈大楼都会面临 这样的问题。

这主要是因为建筑物本身自重较大，在地球引力的作用下会对地基产生一个强大的作用力，如果地质图层条件不好，经年累月就会渐渐出现沉降现象。这就是为什么很多建筑都是有使用寿命的，需要定期维护修缮。

就整体来看，当下的农村自建房出现地基下沉的主要有两点，一方面是施工前期没有做好地基承载力的勘测，疏于对地基的处理；另一方面是条形基础的因素。

前者很好理解，就是在开工之前没有把地基的情况勘测好，像地基下面有软卧层，一旦软卧层被破坏，就会引起地基下陷。

二是条形基础的广泛使用，条形基础是农村建房最常见的形式，因为造价经济实用，施工简单，但是以后会出现不均匀沉降问题。

这主要是因为条形基础没有整板基础受力均匀，不过现在条形基础都采用构造柱、圈梁、现浇板工艺了，建筑整体性比以前强很多，整体性好意味着受力会比较均匀，即便是将来有所沉降，那也是比较均衡的，边高边低的情况不会明显，不会危害主体安全。

所以，如果想预防、延缓地基下沉的话，在开工之前就要把以下几点做好：

1、提前做好地基勘察工作，看看自家宅基地能否可以满足承担基础全部荷载要求，如果是天然地基的话，那恭喜你可以省下不少费用了。

但如果宅基地土层的土质过于软弱或地质条件不良的话，就需要人工加固或处理后才能修建房子。

常见的方法有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。

2、基础的选择也很重要，不差钱的就选择筏板基础，整个房子盖在厚实的混凝土平层上，受力非常均衡。条件有限的就选择带有圈梁、构造柱的条形基础，但要注意不要盖太高，降低自重。

地基已经发生下沉怎么办：

1、如果房屋建在土质比较松软、载重能力较低的土地上出现问题的，可以在桩体原本符合规范之后再次施工加大桩体的承载力，不过这需要根据桩体沉降的实际情况来定。

2、房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。

3、如果房屋地基使用的是钢筋混凝土的，就可以用锚杆静压桩加固的方式，如果这种地基不符合压桩的情况时，压桩之前可以先将地基加厚加宽，之后进行压桩。

4、如果房屋地质勘察的资料没不完善，是因为当时场地过于复杂，这种情况发生的下沉，需要对地质重新勘察并且查明原因之后才可进行加固。

5、若原来的地基刚度以及整体性都比较好的，并且带有钢筋混凝土的地梁，就可以用抬梁或者挑梁来载重，不需要对地基加固。

6、还可以使用地基再次注浆加固，使用这一方法时需要注意，对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的时候，就需要添加速凝剂或者膨胀剂。这是用来避免对房屋产生影响。